賃貸スーパーエクスプレス

賃貸超特急広告主及び広告掲載に関する利用規約

第一条（規約の適用）
賃貸超特急広告主及び広告掲載に関する利用規約（以下、「本規約」）は、有限会社アド・メディアネット・TT（以下、「当社」）が運営するウエブサイト『賃貸超特急』上で提供する広告主ID及びパスワードを利用したすべての広告主及び広告掲載サービスの利用に関し、第二条にて定義される広告主と当社との間に適用されます。利用申込み手続きを完了し『同意する』ボタンをクリックされると、広告主が本規約に同意されたことを意味します。

第二条（定義）
本規約において、以下各号に挙げる用語は、当該各号に定める通りとします。
1. 『賃貸超特急』とは当社が運営管理するウエブ上の広告掲載検索サイトをいいます。
2. 『広告主』とは本規約に定める条件を承諾のうえ、当社が別途定める手続きに従って　　　
広告主登録を行ない、広告主IDを取得し、広告登録掲載の契約を取り交わした個人もしくは法人をいいます。
3. 『広告主ID』とは、本規約に定める条件を承諾のうえ、当社が別途定める手続きに従い、当社が広告主に発行する符号をいいます。
4. 『パスワード』とは広告主IDと組み合わせて、広告主とその他の者を識別する為に用いられる符号をいいます。
5. 『物件広告登録』とは広告主が賃貸超特急に物件広告情報を登録することをいい、その件数の範囲を『登録枠』といいます。
6. 『物件広告掲載』とは登録されている物件広告情報を賃貸超特急において公開することをいい、その件数の範囲を『掲載枠』といいます。
7. 『CSE会員』とは別途規定する『賃貸超特急CSE会員規約』に定める条件を承諾のうえ、当社が別途定める手続きに従い、CSE会員IDを取得した個人をいいます。

第三条（利用申込及び承諾）
1. 広告主及び広告掲載サービスの利用希望者は、賃貸超特急上の所定の利用申込み手続きに従って広告主登録を行ないます。広告主は登録した情報に変更があった場合には、速やかに当社に届出るとともに所定の変更登録を行うものとします。
2. 広告主及び広告掲載サービスの利用希望者は、利用申込みに関して、本規約の各条項について同意するものとします。
3. 当社において広告主登録情報の内容等を審査のうえ、当社が広告主登録を承諾した時点を以って、広告登録掲載の契約は効力を生じます。
4. 前項の広告主登録情報の内容に不備があったことで広告主が不利益を被ったとしても、当社は、一切その責任を負いません。
第四条（通知、連絡及び同意方法）
1. 当社から広告主への通知は、本規約に別段の定めがある場合を除き、当社からの電子メール、賃貸超特急上の一般掲示、またはその他当社が適当と認める方法により行われるものとします。広告主から当社への連絡は原則として広告主からの電子メールにて行われるものとします。
2. 前項の通知が電子メールで行われる場合、広告主が広告主登録時に登録、もしくは更新登録した電子メールアドレス宛の発信をもって通知が完了したものとみなします。
3. 本条第1項の通知が賃貸超特急上の一般掲示で行われる場合、当該通知が賃貸超特急上に掲示された時点を以って広告主への通知が完了したものとみなします。
4. 当社は、上記いずれかの方法により広告主に通知を行った場合、別段の広告主からの異議申し立てが無い限り、通知日を以って、広告主が同通知の内容に同意したものとみなします。
5. 広告主は、本規約第三条第1項の届出を怠り当社からの通知が不到着となっても、通常到達すべき時に到達したとみなされることを予め異議なく了承するものとします。

第五条（広告主ID・パスワードの管理義務）
1. .広告主は、広告主登録後、当社が広告主に付与する広告主ID及びパスワードの使用及び管理についての一切の責任を負うものとします。
2. 広告主及び広告掲載サービスを利用する広告主の権利は広告主当人のみに帰属するものです。広告主は、広告主ID及びパスワードを当社以外の第三者に利用させたり、貸与、譲渡、名義変更、売買、質入等をしてはならないものとします。
3. .広告主がIDとパスワードの管理不充分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は、広告主が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
4. 広告主は、広告主ID及びパスワードが盗まれたり、第三者に使用されていることを知った場合には、直ちに当社にその旨を、直接的即時的手段により連絡するとともに当社からの指示がある場合には、その指示に従うものとします。
5. 当社は、広告主の広告主ID及びパスワードが当社以外の第三者に使用されたことによって、当該広告主が被る被害については、当該広告主の故意、過失の有無に拘らず一切の責任を負いません。広告主は、パスワードを失念した場合、直ちに当社に申し出るもとし、当社からの指示がある場合には、その指示に従うものとします。
6. 広告主が広告主及び広告掲載サービスの利用に起因または関連して第三者に損害を与えた場合、広告主は、自己の責任において解決し、当社に迷惑をかけてはならず、また、損害を与えてはならないものとします。

第六条（広告主及び広告掲載サービスの内容）
1. 当社は、賃貸超特急上に物件広告情報のデータベース等を提供して、広告主及びCSE会員が利用できるようにしております。
2. 広告主は、物件広告登録について別途規定する登録枠までの登録ができます。
3. 広告主は、物件広告掲載について別途規定する掲載枠までの掲載ができます。
4. 広告主は、登録枠内において物件広告登録の変更を自由に行なうことができます。
5. 広告主は、掲載枠内において物件広告掲載の差換を自由に行なうことができます。

第七条（費用の支払）
1. 広告主は、当社に対して別途規定する費用を所定の決済方法により、当社が指定する期日（期日が金融機関の休業日の場合その次の営業日、以下同様）までに支払うものとします。なお、金融機関の手数料等は広告主が負担するものとします。
2. 広告主は、当社の他の有料サービスも併せて利用する場合、その費用も含めて支払うものとします。
3. 当社は、支払指定期日の翌日に入金を確認します。未入金の場合は広告主に通知するとともに、その時点から入金確認の時までの間、当社は、該当する物件広告掲載を非公開にすることができます。また、非公開が長期に亘った場合は、広告主に通知するとともに、当社の判断により該当する物件広告登録を抹消することがあります。

第八条（遅延損害金）
1. 広告主は前条の支払義務を怠ったときは、年12パーセントの割合による遅延損害金（年365日の日割計算）を支払わなければならないものとします。

第九条（広告内容の訂正）
1. 当社は、物件広告登録の内容について適切でないと判断される表現がある場合、広告主に速やかに通知し、その表現を訂正するものとします。
2. 当社は、CSE会員より物件広告掲載の内容について事実と相違する表現があるとの指摘を受けた場合、広告主に速やかに通知し、その表現を訂正または抹消するものとします。

第十条（サービスの停止、変更、修正、追加、削除）
1. 当社は、随時、賃貸超特急のサービスを停止、変更、修正、追加、削除することができるものとします。
2. その場合、2週間前までに本規約第四条の方法により広告主へ通知するものとします。ただし、緊急を要する場合はその限りではありません。

第十一条（秘密保持）
1. 当社及び広告主は、本契約を通じて知り得る双方の秘密を、相手方の事前の承諾なく一切外部には公表できないものとします。ただし、次の事項に相当する場合は、その限りではないものとします
（１） 広告掲載による広告データの情報公開という点で必要とされる情報の場合
（２） 当社または当社の提携先に関する広告・宣伝等情報提供の目的で電子メール等を送付する場合
（３） 広告主とCSE会員との間で意志伝達等を行う場合（双方の信用を確保する為必要最低限の範囲）
（４） 個人情報を適切に管理するように契約等により義務づけた業務委託先に対し、
本サービスの提供の為に必要な業務を委託する目的で情報を提供する場合
（５）本サービスのサービス向上等の目的で情報を集計および分析等する場合
（６）前号の集計及び分析等により得られたものを、個人を識別または特定でき
ない態様にて、提携先等第三者に開示または提供する場合
（７）個人情報の利用に関する同意を求める目的で、CSE会員等に電子メール等を　
送付する場合
（８）その他任意にCSE会員等の同意を得た上で、個人情報を開示または利用する
場合
（９）裁判所の発する令状その他裁判所の判断に従い開示する場合

第十二条（広告登録掲載契約の期間および更新）
　1.　 広告登録掲載契約の期間は、当社が広告主登録を承諾した日より翌年の同月同日までの1年間とします。
　2.　契約終了日の30日前までに当社又は広告主が相手方に対して別段の意思表示がない場合、同一条件を以って1年間契約が更新されるものとし、以後も同様とします。

第十三条（広告登録掲載契約の解約）
1. 広告主は、解約の申出後３０日を以って、契約を終了することができるものとします。
2. 当社は、当社が別途定める「広告主及び物件広告登録基準」に照らし、広告主または物件広告登録の内容が不適切であり、解約が妥当と判断した場合おいては、いつでも解約の申出をし、契約を終了させることができるものとします。なお、この場合において、当社は広告主に対して、その内容・根拠の説明を要しないものとします。
3. 広告主は、解約後に再び物件広告登録、物件広告掲載を行なう場合は、再度、本規約第二条による広告登録掲載の契約を当社と取り交わし、第七条による費用支払いを行なうものとします。

第十四条（広告登録掲載契約の解除）
1. 広告主及び当社は、次の事由が生じた場合には、催告なしに広告登録掲載契約を解除することができるものとします。
（１） 本規約の各条項を遵守しなかったとき
（２） 破産、民事再生、会社整理開始、もしくは会社更生手続開始の申立があったとき、または清算に入ったとき
（３） 支払いの停止または手形交換所の取引停止処分があったとき
（４） 仮差押、差押もしくは競売の申立があったとき
（５） 租税公課を滞納し督促を受け、または保全差押を受けたとき
2. 前項により広告登録掲載契約が解除された場合、前項の当事者は、本規約に基く債務についての期限の利益を失い、直ちに支払わなければならないものとします。

第十五条（責任の限定）
1.　当社は、本規約に関する債務不履行、あるいは、不法行為その他請求の根拠の如何に拘わらず、得べかりし利益、あらゆる種類の付随的損害、間接損害、派生的損害、および特別損害について、一切の責任を負わないものとします。

第十六条（第三者に対する責任）
1. 当社は、広告主の行なった行為に起因して第三者に発生した損害に対して、何ら責任を負わないものとします。
2. 広告主が行なった行為に起因して、当社が第三者から損害賠償等を請求された場合は、
当社は広告主に通知し、第三者からの損害賠償等の請求を当社から広告主に変更できるものとします。
3.　万一、当社において前項損害賠償等が発生した場合は、当該損失額を広告主に請求できるものとし、広告主は当該損失額を当社に支払わなければならないものとします。

第十七条（保障の否認）
　1.　当社は次の事項について一切の保障を行うものではありません。
(1) 賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスが中断、停止することなく、問題なく運営されること
(2) 賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスが常に安全であること
(3) 賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスにいかなる瑕疵もないこと
(4) 賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスにいかなるエラーも発生しないこと
(5) 賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスに欠陥が生じた場合に、常に修復されること
(6) 賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスを通じて取得する情報が常に正確であり、信頼できるものであること
(7) 賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスサービス内にコンピューターウイルス等が存在しないこと
(8) 賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスコンピューターウイルス等に対するセキュリティが充分に提供されていること

2.　広告主は、賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスを利用する為に、必要な通信機器、ソフトウエアを準備するものとします。また、広告主は自己の費用と責任で任意の電気通信サービスを経由して、賃貸超特急、広告主及び広告掲載サービスを利用するものとします。

第十八条（不可抗力）
1. 広告主及び当社は、天災、火災、ストライキ、洪水、疫病、暴動または戦争行為などの不可抗力があった場合、いずれの当事者も、本規約に関する義務を履行する責任を負わず、履行遅滞についての責任を負わないものとします。

第十九条（規約及び条件等の改訂）
1. 本規約及び条件は、当社の判断により広告主の承諾なく随時変更・改訂を行うことができるものとし、広告主はこれを承諾するものとします。
2. 前項により広告登録掲載契約も、当社と広告主との間のすべての関係に適用されるものとします。

以上