賃貸スーパーエクスプレス

鍵とセキュリティ

賃貸借物件に限らず『鍵』と言うものの重要性は日増しに強くなっているようです。
その昔、鍵をかけずにご近所づきあいが出来ていた頃が懐かしくも感じます。
しかし現在、ピッキングやサムターン回し、破壊といった残念な事態が横行しています。その為、鍵をかけるだけでなくその種類も重要になってきました。では、どのような鍵の種類があるのか、また、あわせてセキュリティについても考えてみたいと思います。

『鍵』に対する犯罪

鍵に対する犯罪、いわゆる室内への侵入方法とも言える手口について

ピッキング
鍵以外の用具（ピッキング用具）を用いて、鍵穴内を操作し解錠する手口。
昨今ピッキングの被害の拡大に伴い、鍵メーカーもピッキング対策をとっておりますが、完全に防ぐことは難しいのが現実です。

サムターン回し
サムターンを回して解錠をすることなんですが、そもそもサムターンって？？という方もいらっしゃるかもしれません。室内側から鍵を施錠・解錠する際にひねる、あのつまみの事です。それをどうやって回すの？って感じですね。
○扉についている郵便受けから、もしくは郵便受けを破壊してサムターンを操作する。
○扉の側面や上部の隙間から針金や特殊工具を挿入し操作する。
○ドアスコープやドアノブを取り外し、針金や特殊工具を挿入し操作する。
○ドアにドリルで穴を開けて針金や特殊工具を挿入し操作する。

カム送り解錠
別名バイパス解錠とも言われています。これはドアからシリンダーが突き出しているタイプでかつ特定の鍵の構造をしている物に対して特殊工具を利用し鍵ケース内部に働きかけデットボルトを作動させ解錠する手口です。デットボルトとは鍵をかける際に出てくるバーみたいないわゆる鍵の部分のことです。

破壊
最終手段ともいえなくもありません。ドアの隙間からバール等を差し込み、ドアをこじ開けたり鍵自体を破壊して侵入する方法です。

『合鍵』
侵入方法としての『合鍵』。鍵の種類によっては10数分で複製できる物もあり、また、ドアの付近に隠していたりする場合などは特に要注意です。

対策方法は？

鍵の種類を確認
ピッキングに関して完璧な対策の出来る鍵は難しいと説明しましたが、それでもピッキングが容易な鍵をしているよりも安全性は高まります。ご使用中の鍵の安全性を確認し必要であれば家主様に交換したい旨をお伝えし交換することも考えてみた方が良いでしょう。

補助鍵を取り付けるいわゆるワンドア・ツーロックと言うことです。たとえメインの鍵と同じタイプだとしても合鍵を用いない場合は手間は2倍かかるということで解錠に要する時間が長くなります。その為に狙われにくくなる可能性は高まります。

ガードプレートの取り付け
扉の隙間はサムターン回しや破壊の為のポイントとして利用されやすいのでガードプレートを取り付け扉の隙間を塞ぎましょう。

サムターンカバーの取り付け
これは室内側のサムターンを覆うことで不正なサムターン解錠を防ぎます。比較的安価で手に入ります。

ロックカバーの利用
ロックカバーはサムターン部分や鍵のシリンダー部分を上から多いさらにそれ自体を施錠するもので比較的高価です。ただし、ロックカバーの鍵を紛失すると自身も入室できなくなりますので鍵の保管はしっかりと行うよう気をつけてください。

カム送り解錠対策部品の取り付け
カム送り解錠の対象となる鍵の場合、鍵ケース内部の隙間を塞ぐ対策部品を取り付けたり、シリンダーとドアの隙間を塞ぐリングスペーサーなどの取り付けが必要です。

合鍵の回収
家の周囲などに合鍵を隠している場合はなるべく回収してしまうことをお勧めします。これを利用された場合、侵入された形跡もわかりにくく危険です。

『鍵』（シリンダー）の種類

ディスクシリンダー：
最も普及していたタイプのシリンダーです。しかし、近年ピッキングの被害に遭い易いと言う事で生産は終了しています。

ピンシリンダー：
上下のピン移動によりシリンダー回転を行うタイプ。ディスクシリンダーと比較するとピッキングには強いと言えるが、最近の高性能キーと比較するとやや劣る。縦穴でキーの片側にギザギザがあるタイプは大抵このタイプです。

ロータリーディスクシリンダー：
ディスクシリンダーのピッキング対策バージョンともいえるシリンダー。回転式のタンブラーとロッキングバーをかみ合わせたロータリーディスクを使用。MIWA社のU9キーなどがこれにあたります。

ディンプルシリンダー：（厳密にはピンシリンダーの一種です）
ピンシリンダーと似ていますがシリンダーを回転させる為のピンが上下だけでなく左右、斜めなどが追加され、そのピンの為にキーにくぼみ（ディンプル）が幾つも掘られているのが特徴。ピッキングに対する性能は強い。また、キーにフローティングボールが使用されている物は耐ピッキング性能がさらに強くなっている。最近の高性能キーはこのタイプが多い。

シリンダー交換の費用

キーシリンダーの交換は鍵屋さんによってまちまちです。また、シリンダーの種類によっても費用は変わってきます。

ディスクシリンダー：
現在は生産されていないので在庫のみの対応だとおもわれます。

ピンシリンダー：
ディンプルキータイプを除いた通常のピンシリンダーの場合4,000円～8,000円程度

ロータリーディスクシリンダー：
MIWA製のU9等があたります。6,000円～10,000円程度

ディンプルキー：
海外製や国内製など最近では数多く出てきています。8,000円～20,000円程度

シリンダーメーカー

美和ロック株式会社：U9キーやPRシリンダーなど多数製造
株式会社ゴール：V18シリンダーなどディンプルキータイプをはじめとし製造
日本カバ株式会社：スイス発祥のカバキー
株式会社ユーシン・ショウワ：Xシリンダー、ピンシリンダーの多くも製造
株式会社エイ・エス・アイ：高性能ロイヤルガーディアンの会社
株式会社シブタニ：スティックタイプのディンプルキー製造
鍵屋リンクス株式会社：マルティロック取り扱い。