お部屋探しの際に必要な費用というのは、最初におさえておきたいポイントの一つですよね。大体家賃の6ヶ月分といわれている事が多いですが、実際のところどうなのでしょう……。

お部屋探しに必要な費用
前家賃　　……ほとんどが前家賃制ですので1ヶ月分は必要です。
日割り家賃……入居日から月末までの日割り家賃。
敷金　　　……1ヶ月〜6ヶ月まで物件により様々です。3,4ヶ月が主です。
礼金　　　……0ヶ月〜2ヶ月程度。地域により違いがあります。
家財保険　……1万円〜3万円程度。指定があるのがほとんどです。
管理料　　……管理費や共益費なども0円〜2万円と物件により違います。
仲介手数料……不動産業者へ支払う報酬です。1ヶ月分が上限です。
このあたりまでは良く聞く分です
鍵交換代　……入居時に鍵交換代を請求するところや退去時に請求するところもあります。
消毒代　　……？？本当に消毒しているかどうかは別として2万〜3万円
公正証書代……テナント関係の場合、契約書を公正証書にしたがるところがありその場合の費用
引越し代　……5千円〜？？万円まで、自分でやる場合から全部お任せまで……
ガス保険料……物件によってはガスの開栓の際、保険料が必要なものがあります。
浄化槽代　……浄化槽つきの場合、その費用が必要です。
入町費　　……町内会に入会する時に必要な費用
町費　　　……月々払うところや年払いのところなどあります。
案内料　　……これは黒に限りなく近い費用かも……

結構いろいろありますねぇ……。逆に言うと、お部屋探しの際に準備できる資金を元に部屋探しをする事もあります。総費用で考えるということです。

さてさて、謎な費用も多いのですが、面白いのが共益費です。
何が面白いのかというと、廊下やエントランスの使用料というか、共同の費用という感覚の共益費ですが、物件によってものすごく幅があるってことです。これは何故でしょうか。
実際に全体にかかる費用から算出して請求している所もありますが、不動産業者の策略的なものもあります。例えば家賃5万円の部屋を家賃4.7万円、共益費3千円に分けたところ、検索には5万未満で引っかかることもあり、また敷金もちょっと安くなります。このちょっとお得な点で攻めてみたり……。逆に後からいろいろ費用が増えてくるのは嫌だと言うお客さんに対しては共益費込みで……。
　さて、家賃13万円、共益費5000円、敷金5ヶ月、敷引き4ヶ月の物件を契約する際、ちょっと負けてもらおうと奥さんが交渉！じゃぁ共益費込みで13万4500円……500円引き!?微妙な金額……でどうですか？しかしよく考えてみると敷引きも増えているので3年以上住まないと安くならないんですよねぇ。敷金全額返金請求すればよいのかな？どちらにしても帳尻合わせで有ったり無かったりする共益費。ちょっとかわいそうな存在です。